さいかすたろうの部屋

銀行開拓は「断られることから学ぶ」プロセスでもある——今日、改めてそう感じました。午前中に2行を回りました。一方では「この融資は自分向けではない」とはっきりわかり、もう一方では「そんな制度があるの？」という予想外の発見がありました。今日の収...

会社員のとき、融資はいつも「仲介さんが紹介してくれる銀行」でした。自分から動く必要がなかった。でも退職した今、自分で銀行を開拓しなければ次の物件は動かせません。先週から当たれそうな金融機関に電話をかけ始め、今日は2行を訪問してきました。同じ...

埼玉の築古戸建DIYリフォーム体験会に参加。壁紙張りの難しさ・コスト感を体験し、入居者募集3媒体（ジモティ・エコーズ・ウチコミ！）と自主管理で使える家賃保証会社の情報も入手。

雨漏り物件で途方に暮れていたが、5社のリフォーム業者に相談して雨漏り3か所の原因がほぼ特定に。「屋根総替え」ではなく最小限の修繕で対応できる可能性が見えてきた現状を正直に報告。

戸建て賃貸の入居者として生活保護を検討。市役所で聞いた住宅扶助の上限額は単身37,200円・家族最大52,000円。大家が体験で学んだメリット・デメリットと地域差の現実を正直に書きます。

管理会社に売却を勧められた翌日、リフォーム業者へ即電話。1社目の工務店との1時間半の現地調査で見えてきた雨漏りの全貌と修繕の優先順位。「買いたい気持ちが目を曇らせる」不動産投資の教訓も。

購入した戸建てで雨漏りが発覚。管理会社から「売却した方がいい」と言われた実体験。修繕vs売却の判断プロセスと、戸建て投資で内見時に見落としてはいけないポイントを解説します。